Quartier Kaiserhof

Der Entwurf sieht die Bildung eines Quartiersplatzes an der Frankfurter Straße durch einen L-förmigen Baukörper mit einem geschlossenen Sockel im Erdgeschoss vor, der sich in den Obergeschossen in einzelne Baukörper aufgliedert, die in Ihrer Form und Größe die vorhandene und geplante Umgebungsbebauung aus Stadtvillen abbildet. 

Im Erdgeschoss (BGF ca. 1.400 Quadratmeter) befinden sich Flächen für Einzelhandel und eine Gastronomienutzung mit Außenbewirtschaftungsfläche, in den Obergeschossen (BGF ca. 3.400 Quadratmeter) sind 62 geförderte Wohnungen geplant. 

Die Hanglage des beplanten Grundstücks wird hierbei so ausgenutzt, dass Tiefgarage und Einzelhandel oberirdisch möglichst wenig in Erscheinung treten. Dies führt weiterhin dazu, dass sowohl die Geschäftsflächen im Erdgeschoss von der Ecke Frankfurter Straße / Viktoriastraße als auch die Wohnungen in den Obergeschossen von der Frankfurter Straße aus ebenerdig und barrierefrei erschlossen werden können.